Содержание:

1. Технологии выполнения работ

2. Можно ли сделать террасу на крыше уже построенного дома?

3. Особенности данного вида террасы

Наряду с модой на простые блочные дома с плоской крышей, также существует тенденция размещать террасу на крыше. Дом с плоской крышей и террасой - удачное решение, особенно в городе. Немного собственной зелени на фоне городского пейзажа - настоящая роскошь. 

Однако реализовать задуманное непросто. Самый простой способ - найти или заказать план такого дома. Строить ее по проекту намного проще, потому что сразу создаются правильно спроектированные слои площадки, а также дренаж и изоляция элементов, прилегающих к ней, таких как стены, дымоходы или чердаки. При возведении такого дома нет необходимости заниматься отдельными формальностями - все входит в проект и требует одного разрешения на строительство (или молчаливого одобрения офиса при сдаче работ). 

Дом с террасой на крыше


Плоские крыши недавно построенных домов часто предназначены для обеспечения дополнительного полезного пространства. Традиционные террасы на крыше представляют опасность для защитного слоя покрытия и помещений под ним, которые могут быть подвержены утечке. Поэтому их все чаще строят по технологии перевернутой плоской кровли - гидроизоляционный слой находится под утеплителем, а не поверх него.

При обратной технологии кровля для террасы также представляет собой слой, прижимающийся к утеплителю. Это может быть, например, гравий, бетонные плиты или деревянные платформы - материалы, достаточно тяжелые, чтобы образовывать прижимной слой. Часто после закрепления слоя теплоизоляции геотекстилем укладывают плодородный грунт (перегной), на него укладывают газон или высаживают растения, имеющие неглубокие корни. Такая зеленая крыша - очень привлекательная терраса, но на уже существующем доме ее сложно устроить - она ​​очень тяжелая, что требует соответствующего расчета и проектирования конструкции потолка и крыши. 

Терраса на крыше в существующем доме


Перед началом строительных работ нужно проверить, возможно ли вообще такое строительство. Лучше всего заказать консультацию у инженера-строителя, который проверит, насколько прочна конструкция плоской кровли - выдержит ли она дополнительную нагрузку со слоями террасы или ее нужно будет укрепить.

Также следует продумать, где будет выход на террасу. Самый удобный способ - получить к нему доступ прямо из одной из комнат, что может означать необходимость создать новый проем в стене для террасной двери или увеличить косяк существующего окна. Также можно поставить внешнюю лестницу, ведущую на террасу на крыше, хотя это не самое удобное решение. Безусловно, необходимо будет заказать строительный проект крыши с террасами, который будет учитывать вышеупомянутое исполнение входа, необходимые расчеты для укладки слоев террасы, адекватный дренаж и т. Д. Дальнейшая официальная процедура зависит от того, в какой степени реконструкция затронет соседние участки. Как правило, в случае строительства террасы на крыше на собственном участке, уже существующем доме, разрешение не требуется - достаточно известить старосты или городскую администрацию. 

Особенности проведения работ


Насколько велик будет объем работ, зависит от конкретной кровли и решений, используемых при строительстве. Иногда можно использовать существующие слои утеплителя и гидроизоляции, сделав лишь дополнительную поверхность террасы на крыше. Однако чаще приходится менять слои и переделывать дренаж площадки. Его можно оформить двумя способами. В первом случае вода течет по верхнему слою, не проникая под него. Во втором используется дренажная система - вода частично поступает в дренажные отверстия, а частично через щели в покрытии попадает в более глубокие слои, а оттуда - в дренажную систему. В случае первого водостока поверхность террасы обычно покрывается керамической, каменной или бетонной плиткой. 

В объем работ также входит установка перил вокруг по периметру площадки. В частных домах плоская крыша с террасой должна обязательно ограждаться перилами, чтобы обезопасить детей. В многоэтажных домах ограждение таких площадок – также важная необходимость. 


Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.


В статье использованы фотографии с сайта http://s-stroit.ru.